Об этом в своем блоге на WBCMedia рассказала владелец компании AMI GROUP, инвестор Анна Мирошниченко.
«Если говорить о вариантах инвестирования в недвижимость, это аренда в долгосрочную аренду, но пересдача в посуточную, покупка объекта, чтобы его долгосрочно или краткосрочно сдавать, покупка объекта, чтобы сделать «продающий» ремонт и сдать (в долгосрочную или краткосрочную) аренду. И еще один вариант — купить, сделать «продающий» ремонт и перепродать», — говорит Анна Мирошниченко.
По словам инвестора, чтобы определиться, в какую сторону двигаться, нужно для начала определить, какая из стратегий максимально выгодна на вложенный капитал. Можно рассмотреть такой вариант: арендовать объект в долгосрочную аренду и пересдать в краткосрочную (посуточно).
«Плюсы таковы: легко начать, маленькие вложения на входе. Если затрагивать минусы, то это и колебания рынка, и падающая доходность при появлении сотрудников, и уменьшенная доходность при затратах на рекламу (использование площадок-информаторов: Авито, Циан). Помимо этого, полная занятость (много мелкой организационной работы), риск расторжения договора с собственником (объект арендный), а также необходимость развивать в себе чувство вкуса и дизайна. Здесь, как говорится, выводы делайте сами. Одно могу сказать точно: вкладывайтесь с умом, чтобы зарабатывать эффективно», — подчеркивает эксперт в доходной недвижимости.