JavaScript отключен. Страница может работать с ошибками.
Пожалуйста, включите JavaScript
Жилье Тюмень | Новости Тюмени

Тюмень: механизм комплексного развития территорий

Тюмень и Тюменская область стабильно держатся в лидерах по проектам программы «Жилье и городская среда». Механизм по комплексному развитию территорий запущен в регионе давно и успешно развивается.

Как девелопмент влияет на ситуацию, какие подходы используются в архитектуре и проектировании, в чем уникальность современных технических решений — рассказал  Виктор Корчагин, директор компании «Брусника» в Тюмени.

Качественное жилье – это, в первую очередь, комфортная городская среда, где человек хочет жить, работать, учиться, отдыхать.

Речной порт – современное жилое пространство в Тюмени. Оно строится по мировому эко-стандарту BREEAM Communities. Главная задача авторов проекта – переосмыслить пространство, создать сбалансированную среду, учесть интересы жителей, сохранить исторический и культурный контекст локации.

Основная цель девелоперов — комфортная городская среда

Чтобы достичь этой цели нужно строить особенные объекты. Затраты на их создание достаточно велики, однако, как известно, бытие определяет сознание, а потому девеломпент, наряду с медициной и образованием,  влияет на культуру и отношение людей к жизни.

Застройщики много внимания уделяют архитектуре и ландшафту. Такое обыденное место общего пользования как подъезд тоже заслуживает быть красивым и удобным, некоторую часть своей жизни жильцы все-таки проводят в подъезде.  Подземный паркинг – это удобно, поэтому паркинги делают в домах.  Достаточно новое веяние – террасы. Их создают практически во всех объектах.   В  последние же ковидные годы террасы приобрели большое значение, жители оценили их преимущества. Еще одна фишка, продиктованная удобством жильцов  —  вход в дом с двух сторон. Один – с тихой и уютной дворовой части, второй – с активной и шумной улицы. Много естественного света и ощущение воздуха дает остекление. Стеклянные двери, большие витражи – сегодняшний тренд. При этом четкая система контроля доступа обеспечивает безопасность жильцов. Средняя этажность в Речном порту предполагается не выше 10 этажей с отдельными доминантами.

Формат городского жилья

Урбан-виллы в Европейском квартале — это новый формат городского жилья. 5-6 этажей, 20-30 квартир в доме, только один подъезд и 2-3 квартиры на этаж. Этот проект — первый жилой объект РФ — получил сертификат института BREEAM Уровня excellent.

Система «умного дома» на этом объекте включена в инженерную инфраструктуру. Много здесь и других интересных технических решений. К примеру, частичное энергоснабжение обеспечивают установленные на крыше солнечные батареи. Также дома снабжены отдельной приточно-вытяжной системой с возможностью рекуперации воздуха. В каждую из квартир, в том числе, в места общего пользования согретый воздух подается очищенным. Энергопотребление такого жилья будет примерно вполовину меньше, чем на типовых подобных объектах. Многие из решений, которые реализованы здесь, планируется ввести в типовые решения компании.

1А Первомайская  — современный квартал в историческом центре Тюмени. Состоит из двух домов с жилыми апартаментами и офисной галереи. Здесь свободные планировки, система вентиляции с рекуперацией тепла, «умный дом», энергоэффективные окна и дизайнерские лобби.

Компания «Брусника» в Тюмени создает жилые пространства,  предполагая, предугадывая их дальнейшее развитие. Долгое время после ввода объектов в эксплуатацию специалисты наблюдают за ними,  понимая, что их активная и долгая жизнь — основная ценность.  Чтобы сохранить облик жилых комплексов на долгие годы строители применяют только самые лучшие материалы.   Уникальные подходы либо технические решения есть на каждом из объектов. Они апробируются, а после реализуются уже при возведении других комплексов.   Самое же обширное направление экспериментов, смелых решений, новаторских идей — на сегодняшний день в проектировании. Внедрить некоторые новации в жизнь еще только предстоит. Девелоперы подчеркивают, что умеют считать деньги, однако готовы инвестировать в развитие, видят перспективу и считают такой подход к делу правильным, стратегическим.

Смотрите также: